Evaluare pentru stabilirea impozitelor

Reevaluarea pentru stabilirea impozitelor ramane la latitudinea proprietarului.  Daca acesta nu actualizeaza o data la 3 ani valoarea impozabila a cladirii pe baza unui raport de evaluare va suporta un impozit majorat . Evaluarile pentru stabilirea impozitelor se fac numai pentru cladiri, nu si pentru terenuri. (ART.460 ALIN (6), (8), (9) COD FISCAL)

Pentru a nu avea o valoare majorata a impozitului, va rugam sa solicitati evaluatorului sa va efectueze evaluare cladirilor din patrimoniu la data de 31.12.2019.

„Valoarea de impozitare”  este diferita fata de „Valoarea de piata” sau fata de „Valoarea justa”.

Valoarea impozabila nu se inregistreaza in situatiile financiare ale companiilor.

Evaluatorului i se poate solicita o oferta pentru:

• Calculul valorii impozabile (transmisa intr-un raport separat);
• Calculul valorii juste pentru inregistrarea in contabilitate (intr-un raport separat).

Data emiterii rapoartelor de evaluare pentru impozitare este situata in intervalul 1 ianuarie – pâna la primul termen de plata a impozitului.

Extras Cod fiscal

ART. 460 – Calculul impozitului/taxei pe cladirile deținute de persoanele juridice

(6) Valoarea impozabila a cladirii se actualizeaza o data la 3 ani pe baza unui raport de evaluare a cladirii intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii, depus la organul fiscal local pâna la primul termen de plata din anul de referința.

(8) In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila a cladirii in ultimii 3 ani anteriori anului de referința, cota impozitului/taxei pe cladiri este 5%.

(9) In cazul in care proprietarul cladirii pentru care se datoreaza taxa pe cladiri nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 3 ani anteriori anului de referința, diferența de taxa fața de cea stabilita conform alin. (1) sau (2), dupa caz, va fi datorata de proprietarul cladirii.

(10) Cota impozitului/taxei pe cladiri prevazuta la alin. (1) și (2) se stabilește prin hotarâre a consiliului local. La nivelul municipiului București, aceasta atribuție revine Consiliului General al Municipiului București.